在转租门面时,因法律规定及相关要求,须严格遵照相关规定,要明确双方约定的协议,认真签订租房合同,以免发生在法文手续和费用等方面的法律纠纷或是不必要的支出及不必要的损失。
首先,一定要仔细查看出租房屋的合法性,必要时可以查阅土地正式批准文件。
其次要看清租金支付细节,主租需要支付的租金要确定明确,以免出现支付租金一方拖欠或双方不满意且可能发生法律纠纷的情况。
另外,租房合同中协议内容要具体明确,不仅应细致描述房屋面积、租赁期限、如何用途、是否押金、计算租金币种以及如何计算,还应指明租赁双方的权利义务,以及承租人在租房期间的违约责任及退租时的规定,还需明确租赁房屋及其设备的检验状况及养护要求。
同时,须考虑经济实惠性,合理衡量租赁的是非,对于房屋总价建议以营业税收发票或税收发票证明租赁费用的总额,以防出现纠纷。
双方在签订合同前应预先细致的商定,做到有理有据,以免因签订不完善的合同,而受到法律纠纷带来的损失。
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